楼宇

综述

2017年,力创与国贸物业酒店管理公司合资成立国贸力创,共同打造业内领先的数字化楼宇管理运营解决方案。国贸物管公司是物业酒店综合服务领先品牌,为包括国贸中心在内的200多个业主方提供酒店物业专业咨询、策划和管理服务,拥有成熟的管理运营体系和高度专业的国际化楼宇管理、工程团队。

通过整合力创云的资产数字化和数据分析、设备预警等核心技术,结合国贸物管公司在楼宇管理运营领域数十年的技术积累、创新和管理体系,双方共同为传统商业地产转型升级提供全方位解决方案,助力高中端商业楼宇、产业园区、城市建设等产业向数字化、智慧化迈近。

  • 数据采集+安全部署

    通过传感器,或与现有楼控系统打通,全面收集设备资产、运维、环境的过程数据。全程采用包括ISO27001,国家信息安全等级保护评级等标准构建安全治理和控制框架,避免信息攻击的巨大威胁。

  • 3D可视化+实时监控+数据分析

    基于BIM的艺术级别3D全资产监控,帮助企业实时了解资产信息,远程监测和管理设备资产、运营安全、能耗等,并通过数据分析进一步提炼为企业提高绩效、降低成本的洞察力。

  • 预判性维护

    数字环境积累、整合的数据,与更广泛的行业数据和楼宇领域的专家知识结合,可以实现实时的逼真预判,在重大设备出现故障或安全隐患前发出预警,大幅减少维护成本。

  • 物业管理系统

    由资深的物管专家定制开发的模块式物业管理系统,结合了力创云全资产可视化、工单管理、数据分析、监控预警等核心功能,助企业全面管理楼宇的空间、环境、设备资产、安全性、能耗等。

  • 能源环境解决方案

    结合电池储能、冰蓄冷、污水零排放等技术,在楼宇内形成能源、水源、气体、固体的循环,将资源尽可能循环往复使用,降低进一步资源的投入和运营成本,并通过与云平台结合,系统在运营过程中不断自我完善。

  • AI优化

    基于自动整合的楼宇设计、自动化系统和运维信息,通过人工智能技术自动分析建筑设备状况并预测潜在运维需求,从而使楼宇运维从被动管理进化为预测式的主动优化,进一步节省能耗和运维费用(powered by LeanFM)

经典案例

中国国际贸易中心商业合体

客户

中国国际贸易中心(简称“国贸”)位于北京商务中心区核心地段,占地面积17公顷,总建筑面积110万平方米,由写字楼、购物中心、酒店、文化休闲娱乐等设施组成,是中国规模最大的综合性高档商务服务企业之一,拥有国际一流水准的硬件设施及最优秀的物业管理服务。

挑战

近几年来随着市场变化和互联网技术的发展应用,商业地产正面临新的一轮前所未有的挑战。同时,人力资源的急剧变化,用户消费的全面升级,跨界商家大量涌入,迫使商业地产进行全面的产业升级。如何在新的市场环境下,充分利用先进的科学技术以应对快速的时代发展,成为高端物业面临的机遇和挑战。

对策

团队通过对商业地产的深入调研,以移动互联网、物联网、云计算、大数据分析技术为核心技术导向,全面建设数字化驱动的智慧楼宇管理运营系统,通过提高工作效率和服务水平、降低成本提升竞争优势。

成果

我们将国贸数十年楼宇管理运营经验与前沿数字化和分析技术完美结合,在能耗分析、设备预警、环境管理、资产管理等领域建立全方位智能化的商业综合体管控体系,并逐步引入人工智能优化系统,将原来的传统物业管理模式推向数字化、智慧化管理模式,充分利用先进技术助国贸保持高端引领性。